Cele mai recente evoluții în materie de politică comercială și mai ales intenția lui Donald Trump de a aplica tarife pe toate importurile provenite din Canada încă din prima zi a noului său mandat la Casa Albă, au stârnit îngrijorări în mai multe sectoare economice, inclusiv în cel imobiliar. Mai jos o analiză a modului în care aceste tarife ar putea influența piața imobiliară canadiană.
Deși în aparență fără prea multe legături cu chestiuni legate de comerțul internațional, piața imobiliară este, în realitate, strâns legată de fluctuațiile economice globale.
Creșterea costurilor de construcție
Măsurile anunțate de Donald Trump privind introducerea de noi tarife vamale vor avea un impact major asupra lanțurilor de aprovizionare și asupra circulației transfrontaliere a bunurilor și serviciilor utilizate în industria imobiliară.
Astfel, unul dintre efectele lor directe se va manifesta în costul materialelor de construcție, afectând astfel prețul final al proprietăților. Dezvoltatorii imobiliari ar putea transfera aceste costuri mărite la cumpărători, făcând ca noile proprietăți să fie mai puțin accesibile.
Încetinirea pieței
Creșterea costurilor de construcție are un impact direct asupra ofertei de locuințe noi. Unele proiecte ar putea fi întârziate sau chiar anulate, ceea ce ar reduce opțiunile pentru cumpărători, încetinind dina-mica pieței imobiliare.
Incertitudine și volatilitate
Măsurile protecționiste anunțate de Trump generează incertitudine cu privire la evoluția viitoare a politicilor comerciale. Această instabilitate se reflectă în încrederea investitorilor și a consumatorilor, făcând dificilă planificarea pe termen lung în sectorul imobiliar.
Repercusiuni asupra locurilor de muncă
Creșterea costurilor de construcție afectează și ocuparea forței de muncă în acest domeniu. Se poate anticipa faptul că unele companii vor fi nevoite să-și reducă personalul sau să-și încetinească activitățile, ceea ce va avea consecințe negative asupra economiei locale.
În concluzie, importanța politicii mondiale asupra pieței imobiliare locale nu poate fi neglijată, mai ales în contextul interconectării economice canado-americane. Tarifele vamale preconizate de Donald Trump amintesc de primul său mandat, când, în 2018, SUA a impus taxe la oțel (25%) și aluminiu (10%) provenit din mai multe țări, printre care și Canada.
Acum Trump vorbește de tarife de 25% asupra tuturor produselor canadiene. Dacă se vor materializa, ele vor avea consecințe semnificative asupra sectorului imobiliar canadian. Înțelegerea acestora de către cumpărători, vânzători și investitori este crucială pentru a naviga în mod eficient pe o piață în continuă schimbare. În acest context, abordarea proactivă și strategică în raport cu potențialele fluctuații ale pieței este esenţială. Peisajul imobiliar, chiar și afectat de aceste politici tarifare, va continua să ofere oportunități de creștere și investiții celor care știu să interpreteze și să se adapteze tendințelor.
