Piața imobiliară din Quebec a cunoscut schimbări semnificative în al treilea trimestru al anului 2024. Dinamica vânzărilor, volumul (în dolari) și tendința prețurilor au variat semnificativ. Articolul de mai jos prezintă succint situația pe piața rezidențială în ansamblu, precum și pe categorii specifice de proprietăți
Prețurile proprietăților au continuat să crească, dar la un ritm mai lent decât în trimestrele anterioare. Casele unifamiliale rămân cele mai căutate proprietăți, cu o creștere medie a prețurilor de 5% față de același trimestru din 2023.
Sectorul condominiilor a cunoscut, de asemenea, o creștere a prețurilor, însă una mai moderată, ce a atins, în medie, 3%. Apartamentele de închiriat au înregistrat o creștere mai semnificativă, în jur de 7%, reflectând o cerere susținută pentru acest tip de locuințe.
Pe plan geografic, Quebec și Montreal rămân piețele cele mai dinamice, cu creșteri de prețuri de 6%, respectiv 4%, față de al treilea trimestru din 2023. Regiunile periferice au înregistrat, de asemenea, creșteri, deși mai limitate, în jur de 2-3%.
În ceea ce privește oferta, se observă o ușoară creștere a numărului de proprietăți noi scoase la vânzare, fără a reuși totuși să satisfacă cererea în continuare susținută. Astfel, perioadele de vânzare rămân relativ scurte, de 45 de zile în medie.
Rata dobânzilor ipotecare, deși încă la niveluri ridicate, a înregistrat o lejeră scădere în cursul trimestrului, aducând un pic de ușurare financiară cumpărătorilor.
În ansamblu, piața imobiliară din Quebec rămâne dinamică, dar cu semne de încetinire față de trimestrele anterioare. Prețurile continuă să crească, dar într-un ritm mai moderat, oferind cumpărătorilor o acalmie binevenită.
Statistici privind piața rezidențială din Quebec
Vânzări: 20,620, în creștere cu 13% în al treilea trimestru. Combinând ultimele patru trimestre, totalul de 83,898 de vânzări echivalează cu o creștere de 9%.
Noi listări: 32,434 în trimestrul trei, o creștere de 8%. Noile listări se ridică la 132,311, o creștere de 13%.
Înregistrări active: 38,100, cu un salt de 15% în acest trimestru.
Volumul în dolari (mii): 10,363,364, ceea ce echivalează cu o creștere semnificativă de 19%. Cifra cumulată pe patru trimestre este de 41,055,433, în creștere cu 17%.
Sursa acestor date este Centris.ca.
